用語「利回り」のポイント
- 「投資したお金が、1年で何％増えるのか」を表した指標だよ
- 基本は「1年で」増えたお金だよ
「利回り」をひとことで言うよ
利回りとは、
投資したおカネが、1年で何％増えるの？
をあらわした指標
です。
「利回り」とは？
利回りとは、
投資したおカネが、1年で何％増える（増えた）のか？
をあらわした指標です。
たとえば、りょへくんが1000万円で、
マンションを1棟買ったとします。
で、このマンションの入居者さんから、
毎月100円の家賃をもらったとします。
このときりょへくんは、
1000万円投資して、
1年で1200円増やせることになります。
（100円×１２か月＝1200円）
この増えた1200円は、
投資の元本1000万円の何％ですか？
を計算したものが利回りです。
基本的に利回りは、
高ければ高いほどいいです。
利回りが高いということは、
少ない元手でより多くのリターンを得られる
ということです。
なんで「1年で」なの？
利回りの計算は、
・1年で元本の何％増えるか
です。
毎月入ってくる家賃などの利回りを計算するときは、
月々の収入に12をかけて、1年分の収入を計算してから、
元本でわり算をしないといけません。
どうして、こんな面倒なことをするのでしょうか？
それは、
投資のリターンが返ってくる時期は、
投資をするものによってバラバラだから
です。
たとえば株の配当なんかは、
半年や1年ごととしている会社が多いし、
スーパーを経営する会社が「設備投資！」とか言って、
新しい店舗をオープンしたとして、
その店舗がオープンして、実際に利益を出すまで何日かかるかなんて、
誰もわかりません。
だから、投資の効果を一律で比べられるように、
「1年で」と基準を決めているのです。
単純に「利回り」という言い方をするときは、かならず1年単位。
1か月単位で計算するときには、
「月利」とか、「月単位の利回り」とか、
少しちがった言い方になることが多いよ。
まとめるよ
利回りとは、
1年で増えたおカネは、
投資した元本の何％？
をあらわす指標
と思っておいてください。
「利回り〇％以上」って条件をきめて、
投資先をさがすとか、
そんな使われ方が多いよ。